2014-01-22 20:43

2014年1月22日『週刊経済(ふくおか経済) 』で紹介されました。 香椎浜の10階建て大型サ高住を取得 シノケンウェルネス 全201戸

株式会社シノケングループ(福岡市中央区天神1丁目、篠原英明社長)の子会社で介護関連事業を手がける株式会社シノケンウェルネスは12月、東区香椎浜3丁目のサービス付高齢者賃貸住宅を取得し、「寿らいふ アクアヴィラ香椎浜」として運営を開始した。

昨年夏、東京都板橋区で運営をスタートした「寿らいふ ときわ台」に続く2件目のサ高住。場所はイオン香椎浜ショッピングセンター西側で敷地面積は3912屐建物は10階建て延べ床面積9426屐5鐚爾錬横記屮織ぅ廝隠毅宛佑硲毅悪屮織ぅ廝毅姥佑侶廝横娃姥佑如■稗肇轡好謄爛ッチン、ユニットバス、浴室換気乾燥暖房機、曇止めヒーター付洗面化粧台、温水洗浄付シャワートイレ、緊急コールボタン、防犯センサー、玄関ベンチなどを備えバリアフリー仕様となっている。共有設備としては、食堂、シアター・カラオケを備えたイベントラウンジ、大浴場、マッサージチェア・大型TV付の湯上りラウンジのほか、各フロアに生ごみ処理のディスポーザーを設置している。

入居対象者は、自立〜要介護5までで、費用は家賃(4万6000円〜10万5000円)のほか入居時に敷金1カ月分と保証会社保証料2万円、共益費7500円(1ルーム)、9000円(1LDK)、生活支援サービス費2万円〜で、介護職員の24時間常駐、安否確認、生活相談、緊急コール対応のサービスが付いている。また、オプションサービスとして配食サービス(月額4万5000円)、訪問診療、訪問歯科、訪問マッサージ、介護ヘルパー、デイサービスにも対応している。



2014年1月21日号


2014-01-08 21:20

2014年1月6日『ふくおか経済 』で紹介されました。 福岡で「サ高住」大型物件を取得 M&Aも積極的推進

福岡で「サ高住」大型物件を取得 M&Aも積極的推進

‐昨年から本格的にスタートした介護関連事業の状況はいかがですか。

篠原 一昨年、2012年の暮れに介護関連事業の螢轡離吋鵐ΕД襯優垢鮴瀘しました。昨年春から、介護サポートや24時間対応の通報、デイサービスへの送迎などを付加した「楽らくプラン」を打ち出し、当社グループの管理物件を対象に比較的健康な高齢者の方の入居を促進し、これまでに約70件の入居実績を上げており、「楽らくプラン」はビジネスモデルとしてグッドデザインも受賞しました。

‐「楽らくプラン」については、現在は福岡での展開ですね。

篠原 東京では板橋区の中古物件を取得、改装して、8月からサービス付き高齢者向け賃貸住宅「寿らいふ ときわ台」として運営を開始しました。生活支援サービスはもちろん、食堂、コミュニティールーム(シアタールーム・カラオケ)、大浴場、介護対応機械浴室、高齢者対応浴室など充実した設備で要介護5まで対応できます。近隣の「サ高住」よりもリーズナブルに利用できるため入居者も順調に増え、10月から12月の3ヵ月連続で、日本最大級の介護施設ポータルサイト「HOME‘S介護」で都内の人気施設ランキング1位になりました。

‐都内では第2号物件も計画中とのことですね。

篠原 はい、同じ板橋区でときわ台と同様に既存物件をリノベーションし、デイサービス付き高齢者向け賃貸住宅にします。全46戸で、ときわ台と合わせ東京で101戸になります。

‐そのほか介護関連での取り組みは。

篠原 福岡ですが、年末に東区香椎浜のサ高住「アクアヴィラ香椎浜」を取得しました。敷地面積が1200坪、10階建てで延べ床面積2800坪、全201戸という規模です。共用部分にはイベントラウンジ、レストランを兼ねたコミュニティサロン、男女大浴場、湯上りラウンジなどを備えております。介護職員や看護士を常駐させ、巡回確認サービスを提供し、また病院とも連携して施設への訪問医療を実施するなど、生活支援サービスを充実させ、将来的には施設内でデイサービスも提供できるようにする予定で、将来介護が必要になっても安心して入居していただける施設になります。
近くには公園やイオン香椎浜SCもあり、生活の利便性も高いエリアで、居室は25屬硲毅悪屬裡殴織ぅ廚△蝓■横記屬硫板造老遑緩6千円から。食事などサービスを全て付けても12〜3万円ほどです。

‐今年の見通し、抱負は。

篠原 不動産の環境がいいからこそ介護事業の投資もできると思いますので、今のうちに基礎固めをしておきたいですね。また、福岡も不動産市況は活況で、都心部はマンション用地がなくなってきている感もありますが、アパート用地はまだ確保できていますし、今は土地オーナー向けに営業をスタートし、毎月契約も上がってきています。今年も底堅く動くだろうと見ています。
また、M&Aにも積極的に取り組みます。昨年は少額短期保険会社を取得し、今期から利益も出てくるでしょう。今後のM&A案件についても、当社の場合、不動産・建設事業にからむシナジー効果の見込める周辺事業であることは確かです。いくつか構想もあるので近く形になると思います。

2014年1月号



2014-01-08 21:19

2014年1月6日『ふくおか経済 』で紹介されました。 賃貸サ高住でGデザイン受賞

賃貸サ高住でGデザイン受賞

株式会社シノケングループ(福岡市中央区天神1丁目、篠原英明社長)は10月、公益財団法人日本デザイン振興会の「2013年度グッドデザイン賞」を受賞した。

同社グループの管理物件の空室部分を高齢者向けにコンバージョンして賃貸するという新ビジネスモデルとして「高齢者安心サポート付賃貸住宅」が受賞。同社グループの管理物件は1万3000戸超で平均入居率は96%超だが、一部の空室を有効活用する目的で高齢者向け住宅へのコンバージョンと介護事業者等との連携による各種サービスをセットしたもの。

同社では「高齢者の住居が不足している中、社会的に意義のある事業であると同時に空室対策としても有効な『高齢者安心サポート付賃貸住宅』の企画・提案で賃貸住宅経営をサポートしていきたい」としている。

2014年1月号




2013-12-19 13:17

寿らいふアクアヴィラ香椎浜のサイトをオープンしました。

寿らいふアクアヴィラ香椎浜のサイトをオープンいたしました。
今後ともご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。


2013-10-15 16:21

秋のあいたかフェスティバル

10月27日(日)に近くのアイランドシティでイベントがあります。

参加応募の締め切りは10月18日(金)のようです。

晴れたらいいですね!


2013-10-01 19:00

ホームページをリニューアルしました。

ホームページをリニューアルしました。

  • ご入居までの流れ
  • スタッフ紹介
  • 入居者・ご家族の声
  • アクセス
  • スライドショー
  • 寿らいふ「ときわ台」完成
  • アップルケア株式会社
ご入居後希望の方、ご家族の方、お気軽にお問合せ下さい。
TEL.092-503-4816
メールでのお問合せはこちらから

#

  • 多彩なイベントで皆さまの元気をサポートします。詳しくはこちら
  • スタッフブログ